Для того, чтобы вы могли купить комнату в коммуналке, нужно, чтобы эта коммуналка была приватизированной. То есть, у этой квартиры должен быть хозяин.

Дело в том, что сейчас весьма подорожали квартиры. Подорожали они так, что даже если брать кредиты, то нужно задуматься над тем, а стоит ли брать этот кредит, поскольку цены такие заоблачные. что будете расплачиваться не только вы, но ваши дети и внуки.
По этому приходится задумываться над вопросом, а не лучше ли не иметь никакой семьи, чем потом вешать на своих детей непосильную ношу.
Вот многие и ищут возможность покупки какой-нибудь старой коммуналки, которые сейчас сохранились. Но не квартиру купить, а хотя бы комнату в этой квартире.
Так вот, для того, чтобы вы могли купить эту комнату, нужно как минимум, чтобы эта квартира имела хозяина.
Этот хозяин может в этой квартире у себя иметь определённых жильцов, которые снимают комнаты. Может быть и одна комната, которую вы можете купить.
Но Когда вы будете приобретать подобную квартиру, следует помнить о том, что у владельца вы можете потребовать документы на то, что он является собственником.
Это необходимая мера предосторожности, и если владелец отказывает вам в том, чтобы показать документы, то вас это должно насторожить однозначно.
Далее, вы заключаете договор с собственником этой квартиры.
Договор заключать и подписывать нужно у нотариуса. понятно, что у вас нету личного нотариуса, посему надлежит искать хорошую нотариальную контору для произведения подобного дела.
Есть один недостаток, который может вам всё перечеркнуть. Этот недостаток состоит в том, что в коммунальной квартире, комнату в которой вы хотите купить, могут находиться соседи, с которыми у вас могут возникать конфликты.
А посему при покупке учитывайте и этот фактор.
Желаю успеха и удачи!